施設名ウェルケアガーデンフカサワ

ウェルケアガーデン深沢

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ウェルケアガーデン深沢の基本情報

入居時費用
251.0~4,100.0万円
月額利用料
281,940~806,940
所在地 東京都  > 世田谷区
アクセス

東急東横線 都立大学駅より徒歩16分

入居要件 要介護1/要介護2/要介護3/要介護4/要介護5
運営会社 株式会社サンケイビルウェルケア
併設事業
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豊かな人生を歩んでこられた方にふさわしい 居住性を極めた佇まい。

2層吹き抜けガラス張りロビー、エントランス、車寄せなど共用部は、普遍の心地よさを追求し設計いたしました。この地域にふさわしい重厚感溢れる佇まい、設備にはご入居者に配慮した最新のテクノロジーを採用し「安心・安全」を確保。ご入居者の健康に関するケアは、元気になる介護として「自立支援介護」の実践・実績を持つフジサンケイグループの一員サンケイビルウェルケアがご入居者のみなさまをプロフェッショナルな専門性をもってサポートいたします。
すべてが高級住宅地深沢一丁目にふさわしいプレミアムな贅沢です。深沢という羨望の地に充実の住空間、そして健康へのケア。
ウェルケアガーデン深沢は、まさに厳選された人だけをお迎えする希少なる住まいと申せましょう。

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ウェルケアガーデン深沢の医療・介護について

介護サービスについて

介護に関しての取り組み

生活を見守るセンサーをすべての居室に導入。
異常を感じた時にお部屋の状況が映像でスタッフステーションや介護スタッフのスマートフォンへ配信。昼夜を問わず万一に備える体制が整いました。

介護体制
  日勤帯 夜間帯 備考
介護士

看護師

職員体制

入居人数対職員比率 入居者2.0人に対し職員が1人以上の職員体制
夜間最少職員数

介護サービスについて

介護手法
介護保険 施設サービスの提供

リハビリ体制について

リハビリに関しての取り組み
「リハビリテーション」
歩きにくくなったり、動きにくくなったりなどカラダの機能回復を目的にしてサポートいたします。ご入居者に合ったオリジナルのプログラムを作成いたします。どなたでも、無理なく少しずつからですので気軽にはじめられます。「元気を維持して、いつまでも若々しく」をお手伝いいたします。
※リハビリテーションは併設のデイサービスでのご対応となります。

リハビリ実施体制

理学療法士(PT)
作業療法士(OT)
言語聴覚士(ST)
柔道整復師 常勤(週5日)
あん摩マッサージ師
看護師・準看護師
集団リハビリ
個別リハビリ
リハビリ機材 パワーリハビリ機器

認知症対応について

認知症の症状別受け入れ表
症状 受入
アルツハイマー型認知症

脳血管性認知症

レビー小体型認知症

高次脳機能障害

前頭側頭型認知症・ピック病

症状 受入
帰宅願望

奇声

被害妄想

粗暴行為

幻覚幻聴

症状 受入
不穏

異食行為

昼夜逆転

介護拒否

徘徊

医療体制について

医療に対する取り組み

「24時間 看護師がお見守り」
夜間、緊急時に対応いたします。充実の看護体制で自立の方からお看取りの方対応させていただきます。

医療対応別受け入れ表
症状 受入
鼻腔・経管栄養

腸ろう・経管栄養

気管切開

中心静脈栄養(IVH)

尿道カテーテル・バルーン

人工肛門・ストマ

症状 受入
在宅酸素療法

褥瘡・床ずれ

筋委縮性側索硬化症(ALS)

脊椎小脳変性症

人工呼吸器

簡易式人工呼吸器

症状 受入 対応状況
胃ろう・経管栄養

痰吸引

インスリン注射(糖尿病)

人工透析

末期ガン

その他の病気・病状別受け入れ表
症状 受入
誤嚥性肺炎

喘息・気管支炎

結核

パーキンソン病

廃用症候群

症状 受入
鬱病

統合失調症

リウマチ

骨粗鬆症

脳卒中・脳梗塞

症状 受入
心臓病・狭心症等

ガン

ペースメーカー

全盲

 

その他の病気・病状別受け入れ表
症状 受入 対応状況
B型C型肝炎

ブドウ球菌感染症(MRSA)

疥癬(かいせん)

肺結核

ヒト免疫不全ウイルス感染症(HIV)

梅毒

ターミナルケア対応

対応

条件

協力医療機関

医療機関名 医療法人社団 壮友会 山口医院
診療科目 内科/外科/整形外科/リハビリテーション科/脳神経外科
肛門科
協力体制 協力医療機関
協力内容 定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療
医療機関名 医療法人社団 愛和会 馬事公苑クリニック
診療科目 内科
循環器内科、膠原病リウマチ科
協力体制 協力医療機関
協力内容 定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療

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ウェルケアガーデン深沢のサービスについて

食事

日々の献立、季節のイベントメニューとは別に本格的なフレンチや松花堂弁当なども事前にご注文いただければオリジナルでお作りいたします。

食事内容が選べる(メニュー選択) 可能(朝食/夕食)
食事提供 委託
介護食・治療食対応 可能

飲酒・喫煙について

飲酒 可能
喫煙 可能

入浴について

入浴設備 リフト浴/個人浴室
入浴回数

サークル・アクティビティについて

サークル活動の様子について
サークル活動
アクティビティについての取り組み コンサート、観劇、習い事、お買い物…ホーム内でのアクティビティとは別に「スペシャルプラン」もご案内いたします。コンシェルジュがご要望をお聞きしプランニングいたします。

外出・訪問について

ご入居者の外出
ご入居者の外泊
ご家族・ゲストの来訪
ご家族・ゲストの宿泊 不可

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ウェルケアガーデン深沢の費用について

入居時費用 251.0~4,100.0万円
月額利用料 281,940~806,940

税率10%込

※入居時費用を抑えた場合、月額利用料が高くなります

料金の詳細

料金プラン標準プラン0円プラン
65~81歳82~91歳92歳以上全年齢共通
入居前払金(万円)4,1002,8902,6000
初期償却額1,076730656-
償却期間7年5年4.5年-
敷金(万円)---251
月額利用料(円)281,940806,940

月払い家賃0502,000
管理費114,000137,000
食費85,44085,440
上乗せ介護費用77,00077,000

料金の注釈

  • 敷金として2,510,000円を預からせていただきます(退去時に全額返還)
    またご退去時に債務がある場合には、相当額を相殺させていただきます

料金内訳の使途

食費 30日、3食の食材費の総額となります
1食当たりの税込単価は、朝648円、昼1,100円、夕1,100円となります
上乗せ介護費用 要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております

上記以外にかかる料金

毎月
  • 医療費(訪問歯科、訪問マッサージ含む)、嗜好品、介護用品(おむつ等)、お部屋で使用される消耗品、理美容費、 追加サービス等、介護保険自己負担分は別途実費となります
  • 入居後に要介護から自立または要支援に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額88,000円(税込)を頂戴しております

返還金・償却について

入居一時金の償却 年次償却
詳細
  • 初期償却額は、ご契約時に一括償却(初期償却)させていただきます
  • 定期償却額は、償却期間において月次償却額を毎月償却させていただきます
  • 入居月及び契約終了月の月次償却額は日割りにて償却させていただきます
  • 入居月及び契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。

個別サービス費用について

サービス名称 介護保険もしくは月額料金内 規定回数以上の対応は別料金 1回目から別料金
機能訓練
通院介助(協力医療機関)
通院介助(協力医療機関外)
居室配膳
買物代行(通常区域)
買物代行(区域外)
服薬管理・支援
入院中の洗濯物回収
付き添い(外出・通院など)

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ウェルケアガーデン深沢の口コミ・評判について

※口コミは、実際に見学もしくは入居した方々の投稿です。
※掲載内容には、個人的趣向や主観的な表現を含むことがあります。あくまでも参考意見としてご活用ください。

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ウェルケアガーデン深沢の概要について

施設概要

ホーム名称 ウェルケアガーデン深沢
ホーム名称フリガナ ウェルケアガーデンフカサワ
事業主体 株式会社サンケイビルウェルケア
種別 介護付有料老人ホーム(介護専用型)
介護保険事業所番号 東京都指定介護保険特定施設  事業所番号:1371215326号
所在地 〒158-0081
東京都世田谷区深沢
開設 2018年2月
建物の構造 鉄筋コンクリート造 地上3階/地下1階
建築 新築
土地の権利形態 賃貸借
建物の権利形態 賃貸借
敷地・延床面積 敷地:3,390.69m2延床:4,628.50m2
契約形態 利用権方式
利用料支払形式 選択方式
施設内駐車場 あり
介護居住区分 全室個室
周辺環境 公園近い
見学送迎
見学時の食事

アクセス

入居要件

年齢 65歳以上
介護度 要介護1/要介護2/要介護3/要介護4/要介護5
一方が自立の場合の夫婦入居 不可
65歳以下の相談(若年入居相談) 不可
身元保証人 1名必要
生活保護受け入れ 不可
認知症受け入れ 可能
ペット受け入れ 不可
その他要件

個室・設備

定員 96名
居室数・広さ・向き 全96室
└個室:96室/20.29~20.43m2
居室の向き:南、北
居室の特徴・PR 護られた自分の時間がある。趣味が息づくプライベート空間と暮らす。
お好きな家具、絵画、趣味などとともに自分だけの時間を楽しむ。誰にも邪魔されない大切な時を確かなシステム、配慮のもとゆったりとお過ごしいただけます。
居室設備 トイレ (ドア)/ウォシュレット/洗面台/エアコン/カーテン/収納/テレビ回線/電話回線/電動ベッド
床暖房/ケアサポートソリューション(居室内見守りシステム)
共有施設・設備 食堂/健康管理室/生活相談室/喫煙ルーム/機能訓練室/図書コーナー/洗濯室/個浴/機械浴/ファミリールーム (面会・飲食用)
エントランスホール/カフェテリア/メインダイニング(1階)/リハビリルーム/浴室/脱衣室/共用トイレ/エレベーター
玄関の施錠 なし
天然温泉・準天然温泉 なし

この施設のこだわり

人気のこだわり 高級系/喫煙可/飲酒可
施設・サービスなどに関するこだわり 体験入居あり/終身利用権(終身利用可)/期間利用可(月契約・年契約)あり/食事内容が選べる/娯楽設備あり/トイレ付き居室/収納あり/喫煙可/飲酒可
介護・医療に関するこだわり 機械浴・特殊浴あり/24時間介護士常駐/認知症受入可能/24時間看護師常駐/手厚い介護/治療食・介護食

相談員レポート

相談員

篠川相談員

良い内容の施設とは…

先日、2018年2月オープン直前の「ウェルケアガーデン深沢」を拝見してきました。
高級住宅街だけあって真横には特養も建っているのですが、その特養のお洒落さにも驚きでした。「ウェルケアガーデン深沢」は、エントランスはホテルか美術館かといった佇まい。う~む、高級感。

外観エントランス

1~2階のダイニングスペースからは中庭が見える造り。それ以上高くなると庭は見えにくいですが、空間が抜けており開放感があります。

1階ダイニング3階ダイニング

胃ろうなどの経管栄養をされている方も、お部屋でふさぎ込んだ生活ではなく、ダイニングにてお食事を摂って欲しいとの想いがあり、他のご入居者とは異なる場所ですが、ダイニングにてお食べいただいています。普通のお食事を召し上がるご入居者も医療行為を伴う方と一緒にお食事をされる事で病院ぽい雰囲気を感じる方もいらっしゃると思いますが、別々の場所にする事で両者にとって良い事だと思います。

1階別のダイニング

系列の久が原の施設と比較するとリハビリスペースは小さく物足りません。目隠しのような意味を込めたカフェや読書スペースがありますが、こちらもスペースが小さいため余裕があまり感じられません。

パワーリハビリ読書スペース

しかし、サンケイと言えば…実績を積まれている「自立支援」です。食事、睡眠、運動、水分をしっかりと取る事で、体調改善、機能維持・改善が出来、ご入居者の中にはお元気だった頃のような生活が出来るようになられた方もいる程です。
パワーリハビリでの筋トレも良いですが、ダイニングまでしっかりと歩いたり散歩をしたりなど、健常者では普通の事でも高齢の方には足りない運動を無理なくすることが大事だそうです。生活全部のサイクルが良くなると、筋力も少しずつつくようになり、結果出掛けられるようになったり自宅に戻り寛ぐ時間が持てたりなど、面倒と思う気持ちや諦めていた気持ち自体も変わるようです。

また、食事にこだわる方にもこの「ウェルケアガーデン深沢」はお勧めです。食器は勿論こだわっていますが、食材も然りです。お元気な方には、副菜を4種類から2種選べるような提供をされており(画像のうち果物は固定でご提供)、体調や気分により選べるためご満足いただけるのではないでしょうか?(左は副菜、右は内覧時に頂いたイベント食)

副菜イベント食

<総評>
金額的な面からすれば居室はそれほど大きくなく、広いご自宅で過ごされてきた方々の中には不満を感じる方もいらっしゃると思います。
利益を出す事を考える事業者側は居室数を多くしないと儲からないのですが、少し居室が小さい分、開放感を感じさせる共用部であったり、見守りカメラ・暗い居室でもセンサーで光るフットランプといった何気ない所にも気遣いを準備し、QOL(生活の質)を上げる事に尽力しているウェルケアガーデン深沢のような施設が本当の意味で良い施設なのだと思います。

気になる方はご見学にお連れしますので、お気軽にお声掛け下さい。

体験入居

体験入居 あり
1泊16,500円で最長6泊まで

契約特記事項

施設の運営理念や方針
入居金保全措置
契約の解除 次に掲げる事項のいずれかに該当する場合は、ご入居者との利用契約を解除することができます。
①ご入居者による費用又は料金の支払いが、正当な理由なく2ヶ月以上遅延し、催告にも関わらず、1ヶ月以内に支払われない場合。
②ご入居者が正当な理由なく契約開始日(居室引渡日)までに入居前払金を支払われない場合。
③入居申込書及び入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実を告知しない等の不正手段により、当社との信頼関係に支障をきたした場合。
④ご入居者が入居中に医療行為が必要になり、当社が関係法令に基づきホームでの人員体制では対応が困難であると判断した場合、又は病気治療のため病院もしくは診療所に入院し、明らかに6ヶ月以内に退院できる見込みがない場合、又は6ヶ月を経過しても退院できないことが明らかな場合。
⑤ご入居者が、ホームへの所定の届出をせず、6ヶ月以上の長期にわたってホームを離れることが明らかな場合。
⑥ご入居者、身元引受人、ご家族又はその他ご関係者が、法令及び本契約の条項に違反し、当社が改善の見込みがないと判断した場合。
⑦ご入居者の行動が、当社、その従業者又は他のご入居者の生命、身体、財産もしくは信用を傷つけ、当社がこの行動を防止できないと判断した場合。
⑧地震等の天災、関係法令の改変、その他やむを得ない事情によって継続的なホーム運営が困難となった場合。
⑨前各号の他、ご入居者、そのご家族又は身元引受人と当社の信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、当社が適切なサービス提供を継続できないと判断した場合。
住み替え

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