施設名ユウライフセタガヤ

ゆうらいふ世田谷

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ゆうらいふ世田谷の基本情報

入居時費用
99.0~4,608.0万円
月額利用料
329,700~689,700
所在地 東京都  > 世田谷区
アクセス

京王線 芦花公園駅より徒歩10分

入居要件 要介護1/要介護2/要介護3/要介護4/要介護5
運営会社 三井住友海上ケアネット株式会社
併設事業 クリニック/薬局
関連施設
  • tre
  • fac
  • cos

「ゆうらいふ横浜」で培った10年間の経験・ノウハウをフルに活かし、
「ゆうらいふ世田谷」ではさまざまなハードとソフトをご用意いたしました。

ご入居者・ご家族の期待にお応えできる住環境 そして 「ふれあい」と「自立」をテーマにした心のこもったサービスをご提供してまいります。私たちスタッフ一同、ご入居される方お一人おひとりを大切なお客さまとしてお迎えいたします。(要介護者1.5人:直接処遇職員1人 24時間看護師常駐)

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ゆうらいふ世田谷の医療・介護について

併設・隣接事業所

クリニック 併設クリニック名:芦花公園クリニック
診察科目
内科
薬局 併設 薬局名:ゆうあい薬局

介護サービスについて

介護体制
  日勤帯 夜間帯 備考
介護士

看護師

職員体制

入居人数対職員比率 入居者1.5人に対し職員が1人以上の職員体制
夜間最少職員数

介護サービスについて

介護手法
介護保険 施設サービスの提供

リハビリ体制について

リハビリに関しての取り組み
専用のリハビリルームでは、機能訓練指導員(理学療法士・作業療法士)によるリハビリサービスを提供いたします。

リハビリ実施体制

理学療法士(PT) 常勤(週5日)
作業療法士(OT) 非常勤
言語聴覚士(ST)
柔道整復師
あん摩マッサージ師
看護師・準看護師
集団リハビリ
個別リハビリ
リハビリ機材

認知症対応について

認知症の症状別受け入れ表
症状 受入
アルツハイマー型認知症

脳血管性認知症

レビー小体型認知症

高次脳機能障害

前頭側頭型認知症・ピック病

症状 受入
帰宅願望

奇声

被害妄想

粗暴行為

幻覚幻聴

症状 受入
不穏

異食行為

昼夜逆転

介護拒否

徘徊

医療体制について

医療に対する取り組み

敷地内には、クリニックと院外薬局がテナントとして入居しています。当ホームの看護師が24時間常駐、協力診療所の医師と連携し、ご入居者の健康を見守ります。

医療対応別受け入れ表
症状 受入
鼻腔・経管栄養

腸ろう・経管栄養

気管切開

中心静脈栄養(IVH)

尿道カテーテル・バルーン

人工肛門・ストマ

症状 受入
在宅酸素療法

褥瘡・床ずれ

筋委縮性側索硬化症(ALS)

脊椎小脳変性症

人工呼吸器

簡易式人工呼吸器

症状 受入 対応状況
胃ろう・経管栄養

痰吸引

インスリン注射(糖尿病)

人工透析

末期ガン

その他の病気・病状別受け入れ表
症状 受入
誤嚥性肺炎

喘息・気管支炎

結核

パーキンソン病

廃用症候群

症状 受入
鬱病

統合失調症

リウマチ

骨粗鬆症

脳卒中・脳梗塞

症状 受入
心臓病・狭心症等

ガン

ペースメーカー

全盲

 

その他の病気・病状別受け入れ表
症状 受入 対応状況
B型C型肝炎

ブドウ球菌感染症(MRSA)

疥癬(かいせん)

肺結核

ヒト免疫不全ウイルス感染症(HIV)

梅毒

ターミナルケア対応

対応

条件

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ゆうらいふ世田谷のサービスについて

食事

  • 自社フード部門スタッフが「季節を感じ楽しんでいただけるバラエティー豊かなお食事」をご提供し、フロアごとのダイニングルームで各階の厨房より作りたてのお食事を楽しんでいただけます。
  • 四季折々の旬の食材を活用し、季節感のあるお食事を楽しんでいただけます。
  • お一人おひとりのお身体の状態に合わせて、治療食やきざみ食もご用意いたします。

食事内容が選べる(メニュー選択)
食事提供 自社
介護食・治療食対応 可能

飲酒・喫煙について

飲酒
喫煙

入浴について

入浴設備
入浴回数 週3回
規定回数以上は1回2,200円で対応可能

イベント

イベント内容

季節毎のイベントに加え、コンサート・動物とのふれあい会など様々なイベントを随時開催します。

サークル・アクティビティについて

サークル活動の様子について 豊富な趣味のサークルは、お好きなものを選択していただけます。
サークル活動
アクティビティについての取り組み

外出・訪問について

ご入居者の外出
ご入居者の外泊
ご家族・ゲストの来訪
ご家族・ゲストの宿泊

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ゆうらいふ世田谷の費用について

入居時費用 99.0~4,608.0万円
月額利用料 329,700~689,700

税率10%込

料金の詳細

<入居一時金(前払金)方式・年払い方式>
■入居一時金
料金プラン入居一時金(前払金)方式年払い方式
入居時のご年齢
[想定居住期間]
65~70歳
[96ヶ月]
71~75歳
[84ヶ月]
76~80歳
[72ヶ月]
81~85歳
[60ヶ月]
86~90歳
[51ヶ月]
91歳以上
[42ヶ月]




A
(66室)
4,416
(1,104)
3,864
(966)
3,312
(828)
2,760
(690)
2,346
(586.5)
1,932
(483)
414
B
(10室)
4,224
(1,056)
3,696
(924)
3,168
(792)
2,640
(660)
2,244
(561)
1,848
(462)
396
C
(20室)
4,608
(1,152)
4,032
(1,008)
3,456
(864)
2,880
(720)
2,448
(612)
2,016
(504)
132

■月額利用料329,700

管理費食費介護費用
135,30078,900115,500

単位は円


<月払い方式>
料金プランAタイプ(66室)Bタイプ(10室)Cタイプ(20室)
保証金(敷金)(円)1,035,000990,0001,080,000
月額利用料(円)674,700659,700689,700

家賃相当額345,000330,000360,000
管理費135,300
食費78,900
介護費用115,500

料金の注釈

  • 《入居一時金(前払金)方式》
    ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括で前払いいただく方式です
    使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設(居室及び共用施設等)に係わる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です
    《年払い方式・月払い方式》
    ご入居の全ての期間にわたって家賃相当額をお支払いいただく方式です
    ご入居時の年齢に関わりなく一律です
  • 月払い方式の場合は、保証金(敷金)として家賃相当額(月額)の3ヶ月分をお預かりします
  • 入居一時金の()内は、入居一時金のうち、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額です
  • 居室タイプは、部屋からの眺望や採光等により、Aタイプ、Bタイプ、Cタイプの3区分となります
  • 想定居住期間:入居者の終身にわたる居住が平均的な余命を勘案して壮大される期間
    想定居住期間満了後に、追加の家賃相当額をご負担いただくことはありません

料金内訳の使途

管理費 管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用にあてられます
食費 食材費や厨房運営費にあてられます
※朝食には軽減税率を適用
介護費用 「ゆうらいふ世田谷」は入居者1.5人に対し直接処遇職員を1人以上配置(週40時間での常勤換算による)しサービスを提供しており、介護保険給付および利用者負担分によって賄えない額に充当するもの合理的な積算根拠により算出しています

上記以外にかかる料金

毎月
  • 個別的希望によるサービス費用、介護保険自己負担分は別途実費となります

返還金・償却について

詳細 《入居一時金(前払金)方式》
  • 入居日から想定居住期間を経過した場合返還金はなくなります
  • 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額は、返還の対象ではありません
  • 入居日から3ヶ月以内にご入居者が亡くなられたり退去され契約が終了した場合は、入居一時金全額を返還します
    ただし、「1日当たりの居室使用料(Aタイプ11,500円、Bタイプ11,000円、Cタイプ12,000円)×滞在日数+原状回復費用等(実費)」をお支払いただきます
  • 《退去時返還金》
    入居一時金方式によりご契約後、ご入居者が想定居住期間内に亡くなられたり、退去され契約が終了した場合は、下記の算式により日割りで算出した金額をお返しします
    ただし、原状回復費(実費)をお支払いただきます
    (入居一時金-想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額)× 契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数÷入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数
《年払い方式、月払い方式》
  • 年払いの方式、月払い方式によりご契約後、ご入居者が期間中に亡くなられたり退去のため契約が終了した場合は、下記の算式により日割りで算出した金額をお返しします
    ただし原状回復費用等(実費)をお支払いただきます
    ■年払い方式
    年払金額×契約終了日から次の入居応当日までの実日数÷365日
    ■月払い方式
    月払金額×契約終了日から次の月末までの実日数÷30日

個別サービス費用について

サービス名称 介護保険もしくは月額料金内 規定回数以上の対応は別料金 1回目から別料金
機能訓練
通院介助(協力医療機関)
通院介助(協力医療機関外) 1100円/30分
居室配膳
買物代行(通常区域) 550円/30分
買物代行(区域外)
服薬管理・支援
入院中の洗濯物回収
付き添い(外出・通院など)

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ゆうらいふ世田谷の口コミ・評判について

※口コミは、実際に見学もしくは入居した方々の投稿です。
※掲載内容には、個人的趣向や主観的な表現を含むことがあります。あくまでも参考意見としてご活用ください。

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ゆうらいふ世田谷の概要について

施設概要

ホーム名称 ゆうらいふ世田谷
ホーム名称フリガナ ユウライフセタガヤ
事業主体 三井住友海上ケアネット株式会社
種別 介護付有料老人ホーム(一般型)
介護保険事業所番号 東京都指定介護保険特定施設  事業所番号:1371206309号
所在地 〒157-0063
東京都世田谷区粕谷
開設 2006年7月
建物の構造 鉄筋コンクリート造 地上3階
建築
土地の権利形態 賃貸借
建物の権利形態 自社所有
敷地・延床面積 敷地:6,799.70m2延床:7,172.60m2
契約形態 利用権方式
利用料支払形式 選択方式
施設内駐車場
介護居住区分 全室個室
周辺環境
見学送迎
見学時の食事

アクセス

入居要件

年齢 65歳以上
介護度 要介護1/要介護2/要介護3/要介護4/要介護5
一方が自立の場合の夫婦入居
65歳以下の相談(若年入居相談)
身元保証人
生活保護受け入れ 不可
認知症受け入れ 可能
ペット受け入れ 不可
その他要件

メッセージ

「ゆうらいふ世田谷」は2006年7月閑静な住宅地に開設しました。要支援・要介護のご入居者の皆様が安全で快適にお過ごしいただけるようきめ細かな工夫を行っております。
  • 地上3階、96室・96名定員、緑豊かで静かな環境。約700平米の広々とした中庭に大きなソメイヨシノなど四季折々のお花もお楽しみいただけます。
  • 環状八号線・甲州街道から近く、駐車場も20台以上あり、ご家族様の来訪も数多くございます。京王線「芦花公園」駅から徒歩10分、同「千歳烏山」駅から徒歩12分のほか、小田急線「千歳船橋」駅からの京王バスによるアクセスも良好です。
運営は三井住友海上火災保険㈱の100%出資の介護関連会社が行っており、1995年開設の第1号施設「ゆうらいふ横浜」の実績と経験をもとに開設いたしました。
  • 看護師が24時間常駐し、協力医(建物内にテナント入居)、看護師、ケアスタッフが密に連携して、ご入居者の皆様の健康・生活を365日見守っております。(ご入居者1.5人に対して介護・看護スタッフ1名以上の手厚い職員体制)
  • お身体の状態に合わせ、理学療法士によるリハビリなど、機能訓練サービスをご提供します。
  • 餅つきや節分の豆まき、七夕、納涼祭など、四季折々の様々なイベント、音楽会や外出企画、レクリエーションもお楽しみいただけます。
ご入居者様の声

2階介護居室ご入居者Mさま(89歳、女性、要介護2)
「遠方で独り暮らしをしておりましたが、子供が住んでいる近くのゆうらいふ世田谷へ3年前に入居しました。独り暮らしによる家の管理や食事の用意などのわずらわらしさから解放され、転倒や体調不良時の不安もなく、安心して過ごせております。スタッフの皆さんは気持ちよく対応してくれますし、毎日のお食事やレクリエーションも楽しみに生活しております。」

個室・設備

定員 96名
居室数・広さ・向き 全96室
└個室:96室/21.92~23.59m2
居室の特徴・PR
  • 居室は全て南または東向き、向かい部屋をなくしプライバシーに配慮しています。
  • トイレ、洗面台、収納など車椅子での生活もしやすい居室スペースとしました。
  • 2.3F の居室フロア毎にお身体の状態に合わせた3種類の浴室とダイニングを設置し、フロアを上下移動することなく日常生活を送ることができます。
居室設備 トイレ (ドア)/洗面台/ナースコール/テレビ回線/電話回線
共有施設・設備 食堂/健康管理室/生活相談室/機能訓練室/個浴/機械浴/ゲストルーム (宿泊可)/理美容室
デイルーム、デイコーナー、一般浴室、トイレ・洗面室、応接室、ホール、エレベーター
玄関の施錠 あり
天然温泉・準天然温泉 なし

この施設のこだわり

人気のこだわり 交通便利・駅近/高級系
施設・サービスなどに関するこだわり 体験入居あり/終身利用権(終身利用可)/入居金保全措置あり/トイレ付き居室/ゲストルーム(家族宿泊)あり/理美容室完備
介護・医療に関するこだわり 病院・クリニック併設/24時間介護士常駐/認知症受入可能/24時間看護師常駐/手厚い介護/入浴週3回以上/治療食・介護食/理学療法士(PT)がいる/作業療法士(OT)がいる

体験入居

体験入居 あり
1泊10,800円で最長5泊まで

契約特記事項

施設の運営理念や方針
入居金保全措置 あり(有料老人ホーム協会)
契約の解除 当社は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に入居契約書第29条2項及び3項に規定した条件の下に本契約を解除することがあります。
一 入居の申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき
二 月払いの利用料その他の支払を正当な理由なくしばしば遅滞したとき
三 入居契約書第20条「禁止または制限される行為」の規定に違反したとき
・銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物質等の危険な物品等を搬入・使用・保管する
・大型の金庫、その他重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける
・排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す
・テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音響等で近隣に迷惑を与える
・猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する
・目的施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する
・目的施設又はその周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すことにより、付近の住民又は通行人に不安を与える
・目的施設に反社会的勢力を入居させ、又は反復継続して反社会的勢力を出りさせる
四 入居者ご本人の言動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし又はその危害が切迫した恐れがあり、かつ、有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇ではこれを防止できないとき
五 入居者及び身元引受人のいずれかが、暴力団、暴力団関係者若しくはこれに準ずる者又は構成員等反社会的勢力であることが判明したとき
2 前述の場合の契約解除は当社が書面にて次に掲げる手続きを行います。
一 契約解除の通告について90日の予告期間をおく
二 契約解除の通告に先立ち入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける
三 解除通告に伴う予告期間中に入居移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他の関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する。
3 第29条第1項第四号によって契約を解除する場合には、当社は書面にて前述に加えて次の一号及び二号に掲げる手続きを行います。
一 当社の指定する医師の意見を聴く
二 一定の観察期間をおく
住み替え

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施設の写真

ゆうらいふ世田谷

外観

ゆうらいふ世田谷のビューティーサロン

ビューティーサロン

施設内にビューティーサロンを設置。年を重ねてもおしゃれ心は忘れたくないものです。同時に気分のリフレッシュにもなることでしょう。

ゆうらいふ世田谷の中庭

中庭

広々とした専用中庭や、約3000本の植栽を施した敷地では四季折々に変化する自然を感じることができます。中庭の中央にソメイヨシノがあり、春にはお花見も楽しむことができます。

ゆうらいふ世田谷のダイニングコーナー

ダイニングコーナー

2・3F両フロアに厨房とダイニングルームを設置しておりますので、フロアを上下移動することなく作りたてのお食事をお楽しみいただけます。

ゆうらいふ世田谷のホール

ホール

笑顔が広がるコミュニティスペースです。
楽しいイベントやサークル活動はここで開催されます。

ゆうらいふ世田谷の機械浴室

機械浴室

お身体の不自由なご入居者の方の負担を軽減するため、ゆうらいふ世田谷では寝たきりの方は「特殊入浴装置」(寝浴)を、車椅子を利用されている方は「座位式入浴装置」(座浴)をご利用いただけます。

ゆうらいふ世田谷の一般浴室

一般浴室

“和風銭湯風”の共同浴室です。ゆったりとくつろぎのひとときを楽しむことができます。各所に手摺を設置したり、浴槽の角を削るなど、安全面にも気を配っています。

ゆうらいふ世田谷の個室浴室

個室浴室

家庭気分のお風呂を楽しんでいただけます。広いお風呂に入るには体勢維持が大変、また、多くの方とご一緒にご入浴するのに抵抗感のある方を対象に個別浴室を設けています。

ゆうらいふ世田谷のデイルーム

デイルーム

ご家族やご友人とくつろぎ、おしゃべりを楽しめるデイルームとデイコーナーを各所に設置しております。(デイルームはフローリング、床暖房)

ゆうらいふ世田谷のお部屋の例

お部屋の例

居室の配置は全て南または東向きとしました。日当たりのいい居室は出入り口側の壁面が居室毎に若干斜めに設計されており、廊下から見たイメージをやわらかい表情にさせています。また居室同士の見合いがなくプライバシーにも配慮した片廊下といたしました。

ゆうらいふ世田谷の中庭3月

中庭3月

ゆうらいふ世田谷の中庭9月

中庭9月

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